Perguntas Frequentes

F.A.Q.

Existem dois conceitos essenciais para entender o tema: a Fração e o Time sharing.

Antes de explicá-los, é importante saber que um imóvel compartilhado é aquele que um grupo de pessoas partilha do direito de uso de modo alternado.

O tempo de uso para cada comprador é definido de acordo com a fração de sua participação na compra.

A diferença entre os modelos de Fração e Time Sharing, explicados abaixo, está no direito real e contratual de cada modalidade.

Fração (ou Fractional Ownership)

Neste modelo, os compradores do imóvel compartilhado são, cada um deles, detentores da propriedade. Ou seja, têm escritura da sua fração, que pode ser herdada por seus dependentes, vendida, alugada e valorizar com o tempo, como um imóvel comum.

Assim como em uma sociedade, os custos e as despesas são divididos entre os sócios de acordo com sua utilização, de forma que todos os custos fixos mensais sejam cobertos.

Time sharing

Neste caso, os adquirentes são donos de “unidades de tempo” e têm direito ao uso do imóvel por uma determinada quantidade de tempo prevista em contrato. 

O time sharing não implica, necessariamente, em propriedade de um imóvel, mas sim no seu compartilhamento.

Redução de custos 

Já parou para pensar que a maioria das pessoas que têm casas de férias acaba usando-as com pouquíssima frequência? Esses imóveis ficam vazios na maior parte do ano, enquanto seus custos de manutenção permanecem os mesmos, ainda que não tenha ninguém na propriedade. Pense em condomínio, manutenção predial, decoração e troca de mobiliário, limpeza...

No caso da fração imobiliária, a divisão dos custos com mais proprietários é um dos principais fatores que tornam esse sistema bastante viável.

Possibilidade de passar férias em lugares de luxo

Em geral, imóveis fracionados têm ligação com grandes redes mundiais de compartilhamento de propriedades.

São hotéis e resorts de alto padrão, em destinos turísticos incríveis em todo o mundo. Dessa forma, passar as férias em localidades de luxo se torna mais acessível no modelo de multipropriedade.

 

Escrituração do imóvel 

Na modalidade de Fração, a propriedade é escriturada, tendo todas as possibilidades e garantias que um imóvel comum proporciona ao seu proprietário, como:

  • Alienação fiduciária
  • Aluguel
  • Revenda
  • Transmissão para herdeiros, entre outras características.

É importante lembrar que na escrituração do imóvel, deve constar a fração exata adquirida.

Valor imobiliário mantido com o decorrer do tempo

No sistema de Frações, como se trata de um empreendimento imobiliário, o imóvel não apenas mantém o seu valor como também pode ser valorizado de acordo com a sua localização.

Não. Cada comprador possui sua fração e período de uso pré-definidos, então as suas semanas serão exclusivamente para você e sua família.

Você também pode emprestar ou alugar sua fração pela plataforma online da 2Share, além de vender ou trocar suas semanas por pontos, que te permitem se hospedar em mais de 4.300 hotéis e resorts pelo mundo.

Cada fração corresponde a 2 semanas de hospedagem no hotel por ano, durante todo o tempo em que você for proprietário dessa fração.

A partir da conclusão das obras e lançamento do hotel, você já pode se preparar e planejar suas viagens para aproveitar essas semanas todos os anos.

Sim, se houver disponibilidade no empreendimento desejado.

Entre em contato com a Central de Atendimento da incorporadora por meio do telefone 4000-1215, de segunda a sexta, de 9h às 17h.

Pode sim, se houver disponibilidade no empreendimento desejado. Procure o seu consultor de vendas ou a loja da 2Share onde você adquiriu a sua fração.

A incorporadora VCI disponibiliza frequentemente os vídeos e o andamento das obras em seu site, nos links abaixo. Além disso, é possível agendar visitas ao empreendimento.

Acompanhe as obras do Residence Club at the Hard Rock Hotel Fortaleza 

Acompanhe as obras do Residence Club at the Hard Rock Hotel Ilha do Sol 

Para que os nossos clientes tenham mais opções de hospedagem ao adquirir uma fração imobiliária, firmamos uma parceria com a RCI, a maior intercambiadora de férias do mundo.

Dessa forma, é possível trocar suas semanas de uso da fração por créditos de hospedagem em mais de 4.300 hotéis e resorts em todo o mundo.

As principais cadeias hoteleiras mundiais estão afiliadas à RCI, como Meliá, Hilton, Pestana, Iberostar, Wyndham, Sheraton, Hard Rock Hotel e muitos outros, mantendo sempre um alto padrão para suas férias.

Assim que você integralizar o pagamento da entrada da sua fração (15% do valor do contrato), entre em contato com a Central de Atendimento da incorporadora, pelo e-mail atendimento@vcisa.com para solicitar seu ID da RCI.

A partir daí, já poderá criar o seu login e senha de acesso ao sistema da intercambiadora.

Para qualquer dúvida ou informação adicional, a RCI disponibiliza o telefone 0800 891 7668 e um consultor de férias para realizar a sua reserva.

Assim que você integralizar o pagamento da entrada da sua fração (15% do valor do contrato), entre em contato com a Central de Atendimento da incorporadora, pelo e-mail atendimento@vcisa.com para solicitar seu ID da RCI.

A partir daí, com o seu login e senha de acesso, você já poderá escolher entre os hotéis da Hard Rock disponíveis no sistema da intercambiadora.

Ressaltamos que a hospedagem depende da disponibilidade de vagas no hotel desejado.

Durante 3 anos, todos os nossos clientes não pagam pela afiliação ao sistema de intercâmbio de férias da RCI.

O pagamento da fração consiste em uma entrada de 15% do valor do contrato, e parcelas divididas em até 72 vezes. Para condições especiais, converse com o seu consultor de vendas da 2Share.

As condições de pagamento são definidas no ato da compra, e qualquer alteração ou informação adicional deve ser consultada junto à incorporadora responsável pelo produto.

No momento da negociação, compra e assinatura do contrato, você irá escolher duas semanas para utilização vitalícia, sendo uma semana na alta temporada e uma semana em baixa temporada.

Essa resposta dependerá do contrato que você adquiriu. Em caso de dúvidas, entre em contato com a central de relacionamento da incorporadora no número 4000-1215.

Sim. Caso você não queira utilizar as suas semanas em seu empreendimento, pode emprestá-las ou disponibilizá-las para locação no sistema da 2Share.

Além disso, pode depositá-las na RCI, trocando-as por créditos de hospedagem em mais de 4.300 destinos turísticos em todo o mundo.

Sim, você pode vender. Enquanto o empreendimento não for inaugurado, você precisará da anuência da incorporadora.

Sim, a partir de quando o empreendimento for lançado. A taxa é dividida entre todos os proprietários de forma proporcional às suas frações, e cobre as despesas de limpeza, manutenção e gestão feita pelo hotel ou resort.