Multipropriedade X Timesharing - Qual a diferença?

Multipropriedade X Timeshare – Qual a diferença?

Você sabia que existe mais de um jeito de viajar nas férias?

Isso vai além das propriedades fixas, flutuantes e baseadas em pontos. Ao pesquisar um imóvel de férias, você pode escolher o sistema que melhor se adapta a você.

Quando falamos em férias compartilhadas, você pode escolher entre o timeshare ou a multipropriedade imobiliária.

Caso você não esteja ainda familiarizado com o termo multipropriedade, sugerimos que leia também o artigo: o que é um empreendimento multipropriedade?

Abaixo, também vamos falar sobre as duas modalidades e por que você deve adquirir uma propriedade compartilhada.

O que é uma multipropriedade imobiliária?

Nesse sistema de propriedade fracionada, você possui a escritura, ou seja, você é o dono de uma parte do imóvel.

Assim, a multipropriedade de férias é como possuir um imóvel que compõe o seu patrimônio.

Um empreendimento de multipropriedade (Lei nº 13.777, de 20.12.2018) é uma sistema de propriedade de imóveis em que vários indivíduos compartilham a posse do imóvel, cada um com seu próprio prazo (na sua forma mais comum, é uma ou duas semanas a cada ano).

Embora a multipropriedade enquadre-se em conceitos defendidos pela nova economia compartilhada, a propriedade é sua.

Isso significa que você poderá usufruí-la no período que consta em seu contrato de compra, e pode também vendê-la, deixar como herança, lucrar com a sua eventual valorização ou até alugar.

As comodidades de uma multipropriedade de luxo tornarão as férias da sua família mais fácil, incluindo serviços exclusivos e de alto padrão de grandes resorts e hotéis para poder aproveitar suas férias ao máximo. E o melhor: pagando menos do que um imóvel tradicional, de forma proporcional ao seu uso.

Existem muitos termos que você encontrará quando pesquisar sobre o período de uso de uma multipropriedade, mas aqui está um resumo das semanas de uso:

Semanas fixas e flutuantes

De um modo geral, os dois tipos mais comuns de frações multipropriedade pertencem a uma dessas 2 categorias. 

Se você possui uma semana fixa, já tem pré-fixado um período de 7 dias em uma unidade específica em um resort ou hotel específico, que é reservado para você todos os anos. 

Já uma semana flutuante garante que a semana que será usufruída mudará ano após ano.

Lembrando que os tipos de semanas variam de empreendimento para empreendimento.

O que é um timeshare ( Tempo compartilhado, Vacation Club)?

No timeshare, ou timesharing, o cliente adquire o direito de ter o uso de uma hospedagem, “comprando” a sua semana de uso, por um número fixo de anos.

Depois de esgotado esse período de uso, o cliente perde o direito de hospedagem, o que não acontece com a multipropriedade imobiliária, que, por lei, você é o proprietário.

De um jeito mais direto, o timeshare é um jeito de vender diárias de um hotel de forma antecipada. 

E durante esse período de tempo, ele garante o direito de hospedagem.

Diferentes tipos de timeshare:

1. Semana Fixa

Compre uma semana (ou mais) num determinado empreendimento e volte a visitá-lo todos os anos na mesma data.

2. Uso de Pontos

A cada empreendimento ou semana, é atribuído um valor em pontos, com base em fatores decisivos (como o período do ano, tamanho do apartamento, número de pessoas.). 

Os pontos são utilizados como “moeda” para “gastar” em trocas de férias.

Por que escolher uma multipropriedade fracionada? 

Empreendimentos multipropriedade (resorts e hotéis) são uma ótima opção para muitos indivíduos e famílias, e é adequada para todos em todas as situações. 

Com uma fração multipropriedade, você tem benefícios como: 

  1. Explorar milhares de destinos em mais de 100 países ao redor do mundo; 
  2. Custo de hospedagem com férias mais baixos; 
  3. Você é proprietário e seu direito é garantido em lei;
  4. É um produto herdável;
  5. Acomodações exclusivas e sofisticadas com decoração e móveis impressionantes;
  6. Ricas comodidades como serviço de quarto, serviços personalizados e muito mais.
  7. Você pode colocar sua propriedade para locação no pool do hotel ou resort;
  8. Existe rentabilidade patrimonial à medida em que há valorização do imóvel ao longo dos anos.
  9. A facilidade em dividir os custos do imóvel com outros proprietário ( manutenção, condomínio.).

Quem adquire uma multipropriedade desfruta de férias e experiências de luxo a preços que realmente podem pagar.

Diferenças entre Multipropriedade x Timeshare

MultipropriedadeTimeshare ( Tempo compartilhado)
Número de ProprietáriosNormalmente 26 proprietários, cada um com duas semanas por ano.Proprietários ilimitados, cada um com uma semana por ano.
Garantia de utilizaçaoGarantia de utilização das suas 2 semanas por ano.Não existe garantia de utilização, pelo fato que não existe limite de proprietários. Quem fizer reserva antes viaja.
Valor de RevendaTende a aumentar com a valorização imobiliária.Não existe revenda.
Qualidade e TamanhoCasas de férias maiores e de maior qualidade.Casas de férias maiores e de maior qualidade.
Segurança JurídicaVocê é o dono garantido por Lei.Você não é o dono, pois compra diárias de hospedagem.
InvestimentoAlternativa acessível para segunda casa própria.Não é investimento, é compra de serviço.

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